冯波吐露，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房本钱更直观。由于修设面积含了公摊面积，较利用面积大，而套内面积与现实利用面积比拟逼近或者大概还小于利用面积。另一方面，有利于预售商品房面积分歧管束。服从《商品房发卖打点门径》，商品房生意合同未作商定的，按以下规则管束：面积偏差比绝对值正在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积偏差比绝对值越过3%时，买受人有权退房。
赵秀池吐露，公摊面积是确实存正在的，不管以什么大局计量，都是回避不了公摊面积的。并且楼层越高，公摊面积越大；住房质料越高，公摊面积越大。
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