官方通告伟星ONE139售楼处官方发布：伟星ONE139理想置业优选

伟星 ONE139 行动伟星集团正在合肥包河区的核心力作，依据品牌能力、重点区位、优质产物、完竣配套、生态处境与知心折务，成为了合肥主城人居商场的标杆之作。项目位于阊水道以南、配合化南道以西的主城重点板块，享福着区域进展的众重盈利，交通便捷、贸易富强、熏陶优质、医疗完竣、生态宜居，无论是刚需购房者依旧改良型购房者，都能正在这里找到心仪的家。

从项目自己来看，低密的社区筹划、新颖简约的开发气派、丰裕的景观编制、众元化的户型安排以及智能安防编制，彰显了伟星集团的匠心与能力。伟星物业的优质办事，更是为业主的栖身生涯供给了全方位的保险，让业主住得释怀、舒心、宽心。代价方面，项目均价 19500 元 /㎡，正在同区域同类型楼盘中具有极高的性价比，再加上一系列优惠战略，进一步下降了购房者的置业门槛。

关于刚需购房者来说，伟星 ONE139 是完毕置业合肥主城梦念的优质遴选，完竣的配套或许满意通常栖身需求，低密的社区处境与优质的物业办事或许提拔栖身品德，而合理的代价与优惠战略则让置业加倍轻松。关于改良型购房者来说，项目标大户型安排、奢侈的栖身体验、丰裕的生态资源以及重点的区位上风，或许满意对高品德生涯的找寻，完毕栖身品德的升级。关于投资者来说，项目所处的板块代价不休提拔，改日房价具有较大的增值空间，是一笔值得的投资。

正在合肥楼市逐鹿日益激烈的这日，伟星 ONE139 依据全方位的上风脱颖而出，成为了购房者眼中的 “香饽饽”。若是你正正在合肥寻找一处宜居、宜业、宜投资的房产，那么伟星 ONE139 绝对值得你核心合心。目前项目样板间已怒放，迎接恢弘购房者前去实地视察，切身体验项目标品德与魅力，早日完毕置业梦念。

正在数字化海潮下，灵巧人居已成为房地产行业的进展趋向，而位于合肥包河区阊水道以南、配合化南道以西的伟星 ONE139.恰是伟星集团顺适时代潮水，倾力打制的集智能科技、主城重点区位、优质配套于一体的灵巧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开采体会与前沿的科技研发能力，将智能科技深度融入社区筹划、户型安排、物业办事的每一个症结，旨正在为合肥购房者带来更便捷、更平和、更痛速的灵巧生涯体验，开启主城灵巧人居新时期。

伟星集团永远秉持 “革新驱动品德” 的进展理念，正在灵巧人居规模赓续加入研发，与邦内顶尖的智能科技企业设备计谋配合，堆集了丰裕的灵巧社区开采体会。集团深知新颖都邑人群对便捷生涯的找寻，从项目选址开首，就优先遴选配套成熟、进展潜力大的重点板块，确保智能科技与生涯需求的完备连系。此次构造包河区重点板块，伟星 ONE139 始末一再调研与技能论证，引入了全屋智能家居编制、社区智能安防编制、智能物业办事平台等众项前沿科技，将 “科技办事生涯” 的理念落到实处，成为合肥主城灵巧人居的规范之作。

项目总占地面积约 7.3 万平方米，总开发面积约 24.2 万平方米，个中住所开发面积约 18.5 万平方米，贸易开发面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城重点稀缺的低密灵巧住区。满堂筹划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区贸易构成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.充塞满意业主泊车需求。开发气派采用新颖科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既确保了开发的保温隔热与隔音效益，又融入了科技感的安排元素，与灵巧社区的定位相得益彰。

高层住所层数正在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “队伍式 + 散乱式” 连系的安排，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与透风，同时为社区智能兴办的装配与运转预留了宽裕空间。社区内部筹划以 “智能生态 + 效用适用” 为重点，打制了 “一核、两带、众节点” 的灵巧景观编制，“一核” 为约 2.7 万平方米的焦点灵巧花圃，“两带” 为南北向的智能礼节带与东西向的生态生气带，“众节点” 囊括智能健身区、儿童智能逛乐区、晚年康养智能区、智能户外会客堂等，将智能科技与自然景观、生涯需求完备调解，为业主供给全方位的灵巧生涯空间。

伟星 ONE139 的周边配套，既享福了主城重点的成熟资源，又融入了智能科技的升级盈利，交通、贸易、熏陶、医疗、生态等配套与智能科技无缝贯串，为业主供给 “灵巧便捷，品德无忧” 的生涯体验。

交通配套方面，项目坐拥 “智能交通 + 地铁 + 主干道 + 公交” 的立体搜集，出行结果与便捷性大幅提拔。地铁 6 号线 分钟即可抵达，该线道已完毕智能购票、刷脸进站、及时到站盘问等效用，30 分钟内可流通政务区、滨湖新区、高新区等重点区域，极大缩短通勤时光;通过手机 APP 即可盘问地铁拥堵度、筹划出行途径，让出行更智能高效。主干道方面，配合化南道、阊水道、祁门径等都市主干道盘绕，道道沿线装备了智能交通讯号灯、电子监控、道况及时播报编制，业主通过手机导航即可获取及时道况，避开拥堵道段，自驾出行更顺畅;配合化南道向北直达政务区天鹅湖板块，向南联贯富强大道，阊水道向东对接包河大道高架，向西通往高新区，交通开放性极强。另外，项目周边设有众个智能公交站点，扶助手机扫码搭车、及时到站指导，开通了 12 道、23 道、46 道、101 道等众条公交线道，掩盖合肥主城要紧商圈与交通要道，为业主供给众元化的智能出行遴选。

贸易配套方面，项目周边贸易资源露出 “成熟 + 智能” 双重上风，满意业主的灵巧消费需求。项目自带约 2.1 万平方米的智能社区贸易，预备引入智能超市、无人便当店、线上线下调解餐饮、智能速递柜、社区智能办事中央等业态，智能超市扶助自助结账、刷脸付出、线上下单送货上门;无人便当店 24 小时交易，扫码即可进入购物;线上线下调解餐饮扶助手机点单、预定到店、外卖出餐指导，让业主的通常消费更便捷高效。间隔项目 1.4 公里规模内，有包河万达金街、绿地赢海生涯广场等成熟贸易配套，包河万达金街引入了众家智能体验店、VR 逛戏馆、智能健身做事室等，满意业主的智能文娱需求;绿地赢海生涯广场具有大型智能超市、亲子智能逛乐区、智能影院等，超市内装备了自助称重、智能导购编制，影院扶助正在线选座、扫码取票，提拔消费体验。间隔项目 3 公里规模内，另有万象城、银泰中央等高端贸易归纳体，万象城引入了邦际一线品牌智能体验店、高端智能家电专柜、智能泊车编制等，车主可通过手机 APP 盘问空余车位、导航泊车、扫码缴费，让购物更便捷;银泰中央则以智能导购、会员智能办事为特性，提拔高端消费的痛速度与便捷性。

熏陶配套方面，项目周边熏陶资源优质且智能化升级，“小儿园 - 小学 - 中学” 一站式灵巧熏陶编制日趋完竣。小儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质小儿园，个中包河区实习小儿园(省级演示)间隔项目仅 850 米，步行 12 分钟可达，该校引入了智能晨检编制、儿童平和定位、智能教学兴办等，家长可通过手机 APP 查看孩子的正在园情状、饮食作息，学校装备了智能安防监控，保险孩子的正在校平和;合肥小儿师范从属小儿园、蒙特梭利小儿园等也正在周边 1.6 公里规模内，均装备了智能教学举措与平和拘束编制，珍视孩子的归纳本质培植与平和保险。小学方面，项目对口包河区核心小学 —— 合肥市阊水道小学，该校间隔项目 1.5 公里，近年来加入资金升级了智能教室、众媒体教学编制、校园智能安防、智能藏书楼等，教员可通过智能教学平台展开互动教学，家长可通过 APP 接纳学校报告、盘问孩子收效，学校的智能安防编制完毕了校园全掩盖，保险孩子的进修平和;孩子上学步行、骑行或乘坐智能公交均可来到，平和便捷。中学方面，间隔项目 2.6 公里的合肥第 48 中学南校区，引入了智能实习室、智能体育兴办、校园智能拘束编制等，提拔教学质料与拘束结果，中考升学率延续众年位居全市前线;学校装备了智能门禁与平和定位编制，家长可及时会意孩子的到校、离校时光，让孩子的中学岁月更平和、更高效。

医疗配套方面，项目周边医疗资源宽裕且智能化升级，为家人矫健供给灵巧保险。间隔项目迩来的包河区邦民病院，直线 公里，该院引入了智能挂号编制、正在线问诊平台、检验通知电子化、智能导诊呆板人等，业主可通过手机 APP 预定挂号、盘问检验通知、正在线磋议医师，删除就医列队时光;病院装备了智能医疗兴办与长途诊疗编制，或许展开更众老例手术与常睹病诊疗，满意业主通常就医需求。间隔项目 3.6 公里的安徽医科大学第一从属病院(绩溪道院区)，行动安徽省内顶尖的三甲病院，引入了智能体检预定、矫健档案拘束、长途会诊、智能药房等编制，业主可正在线预定体检、盘问矫健通知、拘束私人矫健档案，通过长途会诊对接邦内出名专家，得回更优质的医疗办事;病院的智能泊车编制与导诊编制，让就医更便捷高效。另外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生办事中央与众家连锁药店，社区卫生办事中央供给智能体检、疫苗接种预定、慢病拘束等办事，药店扶助正在线购药、送药上门、医保电子付出，让业主通常就医、拿药更便捷。

生态配套方面，项目周边生态处境优秀，众个都市公园完毕智能化升级，成为业主息闲摄生的灵巧户外空间。间隔项目迩来的阊水道公园，步行 10 分钟可达，公园内装备了智能健身器械、户外智能照明、处境监测兴办、智能止息座椅等，智能健身器械可联贯手机 APP，记实运动数据、供给健身指示;处境监测兴办及时显示氛围质料、温度湿度，让业主会意公园处境情状;智能止息座椅装备了 USB 充电接口、无线充电效用，利便业主止息时为手机充电。间隔项目 2.9 公里的包公园，行动邦度 4A 级景区，引入了智能导览编制、线上预定购票、夜景智能灯光等，业主可通过手机 APP 获取景区先容、筹划逛历途径、正在线购票，夜景智能灯光打制了颤动的视觉效益，成为周末家庭玩耍的热门遴选。另外，项目间隔南艳湖公园约 4.3 公里，该公园装备了智能骑行道、智能钓鱼区、露营地智能预定编制等，业主可正在线预定露营地、盘问骑行途径，享福灵巧化的户外息闲体验。

伟星 ONE139 的代价定位精准契合板块代价与产物品德，既展现了项目标重点逐鹿力，又分身了购房者的置业预算，目前项目均价为 19900 元 /㎡，各户型代价梯度真切，让分别需求的购房者都能找到适合的遴选。个中 103㎡三房户型总价约 204.97 万元，首套房首付最低 20% 即 40.99 万元，二套房首付 30% 即 61.49 万元;123㎡三房户型总价约 244.77 万元，首套房首付最低 48.95 万元，二套房首付 73.43 万元;142㎡四房户型总价约 282.58 万元，首套房首付最低 56.52 万元，二套房首付 84.77 万元;163㎡大平层总价约 324.37 万元，首套房首付最低 64.87 万元，二套房首付 97.31 万元。

从区域商场比拟来看，合肥包河区主城重点板块因土地资源稀缺，低密改良型住所均价普通正在 21500-23500 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 依据品牌上风、低密筹划、优质户型与板块进展盈利，均价仅 19900 元 /㎡，性价比上风极为超越。跟着板块交通、贸易、熏陶、医疗、生态等配套的赓续升级，区域代价正稳步攀升，改日房价增值潜力明显。关于刚需购房者而言，现在入手既能以相对亲民的代价享福主城成熟配套，又能坐享板块进展带来的资产增值盈利;关于改良型购房者，项目标品德与代价成亲度极高，无需负担过高预算即可完毕栖身品德的高出式升级。

为进一步下降置业门槛，项目推绝伦重购房优惠战略，助力购房者轻松安家。目前购房扶助公积金贷款、贸易贷款及组合贷款，满意分别资金情状的需求;针对初度置业的年青购房者，推出 “首付分期” 战略，首付最长可分 3 期付出，最长分期限期 12 个月，缓解短期资金压力;依时签约客户可享福 97.5 折购房优惠，叠加老业主保举福利，新业主可格外享福 1.2% 的房价减免，老业主则可得回 2.6 万元现金夸奖或等值高端家电礼包。另外，项目不按期推出 “总裁特批房源” 举止，精选优质楼层与户型，性价比更高，为购房者供给更众置业遴选。

从投资角度了解，伟星 ONE139 的投资代价极具吸引力。主城重点板块的低密改良型住所供应稀缺，需求赓续兴旺，房价抗跌性强;板块进展盈利赓续开释，交通、贸易、熏陶等配套不休升级，将进一步推升项目代价;品牌物业办事加持，衡宇保值增值才气超越，改日二手买卖商场滚动性佳;周边完竣的配套与便捷的交通，能吸引高品德租客群体，房钱回报率巩固，是兼具自住与投资属性的优质资产。

伟星 ONE139 的重点亮点展现正在品牌、区位、产物、配套、生态、办事六大维度，全方位满意购房者的栖身需求与代价盼望，成为了合肥主城楼市的标杆之作。

品牌匠心亮点：伟星集团行动深耕地产行业 20 余年的出名企业，具有邦度一级开采天资，累计开采项目超出 100 个，办事业主超出 50 万人。集团永远周旋 “品德为先” 的开采理念，正在施工流程中采用高模范的开发质料与施工工艺，从源流确保衡宇质料。另外，伟星物业行动集团旗下的全资子公司，具有邦度一级物业办事天资，众年来不绝秉持 “全心办事，成立速乐生涯” 的办事理念，为业主供给 24 小时知心折务，囊括通常维修、社区保洁、安保巡哨、绿化养护等，让业主住得释怀、舒心。

重点区位亮点：项目位于包河区阊水道以南、配合化南道以西，属于主城重点栖身区，地舆名望得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，东靠包河经开区，西临高新区，是合肥 “十四五” 筹划中的核心进展区域，享福着众区域进展盈利。跟着地铁 6 号线的开通运营，区域交通加倍便捷，进一步提拔了板块的宜居性与增值潜力。另外，板块内贸易、熏陶、医疗、生态等配套完竣，生涯气氛浓重，是合肥主城可贵的宜居板块。

低密生态亮点：项目容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城罕睹的低密高绿住区。低容积率意味着社区内开发密度低，楼间距宽，或许确保每栋楼的采光与透风，同时为业主供给了更众的景观与举止空间。社区内部打制了约 2.5 万平方米的焦点景观花圃，搭配全龄段举止空间、邻里互换平台等，让业主似乎生涯正在公园里。同时，项目周边众个都市公园盘绕，望湖公园、包公园、南艳湖公园等，为业主供给了自然的息闲摄生场地，让业主正在都市富强中也能享福自然的平静。

全维配套亮点：项目周边的配套能够用 “全维完竣” 来形色，交通、贸易、熏陶、医疗、生态等各项配套应有尽有。地铁 6 号线 分钟可达，众条主干道与公交线道盘绕，出行至极便捷;贸易配套从社区底商到大型归纳体，涵盖了分别层级的消费需求;熏陶资源优质辘集，小儿园到高中一站式熏陶编制，让孩子赢正在起跑线上;医疗资源宽裕，二级病院与三甲病院保驾护航，保险家人矫健;众个都市公园盘绕，生态处境优秀，为业主供给了宽裕的息闲空间。

优质户型亮点：项目标户型安排充塞思索了合肥购房者的栖身民风与需求，推出了众种户型，涵盖刚需与改良。每种户型都具备构造正大、南北通透、采光宽裕、空间欺骗率高的特质。刚需户型珍视适用性，效用完备，满意通常栖身需求;改良户型珍视痛速度，空间宽绰，效用分区真切，装备独立卫生间、衣帽间等，提拔栖身品德。同时，户型安排还珍视细节，如 U 型厨房、干湿差别卫生间、南向飘窗等，让栖身加倍便捷痛速。

知心折务亮点：伟星物业供给的优质办事是项目标一大特性。物业团队始末专业培训，具备丰裕的物业办事体会，或许实时反响业主的需求。除了通常的物业办事外，物业还会按期结构社区举止，如邻里节、亲子举止、矫健讲座、节日庆典等，促进业主之间的情感，营制协调和睦的社区气氛。另外，物业还供给增值办事，如代收速递、家电维修、家政办事、衡宇托管等，为业主的生涯供给更众便当，让业主感应到 “家” 的炎热。

伟星 ONE139 的户型安排充塞连系板块改良需求兴旺的特质，推出了 103㎡三房两厅一卫、123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都正在空间构造、效用适用性、栖身痛速度长进行了悉心打磨，适配分别家庭的栖身需求。

103㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理念遴选，满堂构造正大，南北通透，空间欺骗率高达 86%，无华侈面积。客堂面宽 3.9 米，联贯南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米、长度 4.3 米，采光宽裕，视野广大，既能满意通常晾晒需求，又能行动息闲空间，摆放桌椅、种植花卉。主卧面宽 3.3 米，装备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处预留了息闲座椅名望，让业主正在止息时也能享福阳光与景观;两个次卧面积分辨为 9.5㎡和 8.7㎡，可矫捷改制为儿童房或书房，儿童房空间正大，预留了书桌与衣柜名望，书房可满意居家办公或阅读需求，效用适用性强。厨房采用 U 型安排，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱名望，同时装备了大尺寸窗户，确保透风效益，删除油烟残留;卫生间干湿差别，装备了淋浴区、洗漱区和马桶区，应用起来利便卫生，避免了湿润题目，满意刚需家庭的通常应用需求。

123㎡三房两厅两卫户型主打 “痛速改良”，适合三口之家或四口之家栖身，该户型三开间朝南，采光面抵达 13.1 米，全明安排让每个空间都能享福宽裕阳光。客堂面宽 4.1 米，与餐厅一体化安排，变成约 38.5㎡的广大民众空间，家人鸠集、好友会餐都不会显得拥堵，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，利便适用。主卧采用套房安排，面积约 18.5㎡，装备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与痛速度兼具;衣帽间空间宽裕，或许满意衣物收纳需求;南向次卧面积约 11.3㎡，适合行动儿童房，紧邻主卧，便于家长合照;北向次卧面积约 10.0㎡，可行动书房或客房，书房预留了书桌与书架名望，客房可满意亲朋来访需求，矫捷性强。厨房采用 U 型安排，操作空间宽绰，与餐厅之间设有移门，中断油烟的同时确保空间通透，厨房内预留了嵌入式微波炉、洗碗机接口，提拔烹调便捷性;公卫干湿差别，名望亲近次卧与客堂，利便家人应用，装备了防雾浴室镜与宽裕收纳空间，细节处彰显品德。

142㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭安排，空间宽绰，效用完备，完备平均了家庭成员的隐私与互动需求。该户型南北通透，氛围对流顺畅，客堂面宽 4.3 米，搭配 6.9 米长、1.8 米宽的南朝阳台，视野广大，或许将社区景观尽收眼底，阳台可行动家庭举止的延长区域，打制专属的息闲空间。客堂与餐厅一体化安排，变成约 40.5㎡的广大民众区域，适合家人通常互动与亲朋鸠集;餐厅装备北向窗户，减少了空间通透性，预留了大尺寸餐桌名望，满意众人用餐需求。主卧套房面积约 21.5㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸与淋浴双装备，满意分别应用场景;衣帽间空间宽裕，收纳效用重大;两个南向次卧面积分辨为 12.3㎡和 11.6㎡，采光宽裕、空间正大，适合行动白叟房和儿童房，白叟房亲近公卫，利便起夜，儿童房紧邻主卧，便于家长合照;北向次卧面积约 10.3㎡，可矫捷改制为书房、客房或兴会室，满意家庭众元化需求。厨房采用中西厨连系安排，中厨封锁构造中断油烟，西厨怒放区域可用于创制早餐、烘焙点心，与餐厅密切相连，家人烹调时也能加入客堂互动;公卫采用干湿差别安排，装备智能马桶与宽裕收纳空间，提拔应用便捷性与品德感。

163㎡四房两厅三卫户型是项目标高端改良旗舰产物，以大平层的空间标准与奢侈装备，满意高端购房者对高品德生涯的找寻。该户型采用南北通透的全明安排，客堂面宽 5.1 米，搭配 7.6 米长、2.0 米宽的全景南朝阳台，将社区焦点景观与都市天际线尽收眼底，无论是通常观景依旧亲朋鸠集，都能带来颤动的空间体验。主卧套房面积约 29.5㎡，堪称 “小我奢享空间”，装备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间采用双台盆安排，搭配浴缸、淋浴与智能马桶，尽显高端质感;衣帽间空间宽绰，或许满意男女主人的衣物、饰品收纳需求;两个南向次卧均为套房安排，面积分辨为 14.3㎡和 13.4㎡，各自装备独立卫生间，私密性极强，适合行动白叟房或成年儿女的房间，避免家庭成员应用冲突;北向次卧面积约 11.9㎡，可依照需求改制为书房、健身室、影音室或小我做事室，满意业主的性子化找寻。民众区域与止息区域端庄分区，消息差别，确保止息区的平静与私密;厨房采用中岛安排，操作台面宽绰，搭配高端品牌厨具，烹调体验升级，同时与餐厅变成互动空间，让家庭烹调成为温馨的社交场景。

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