2025上华璟庭(售楼处发布)官方网站-上华璟庭百度百科-苏州房天下

上风：独立电梯入户四房起步，纯粹刷新，全程均采用LDKG-一体化打算，南向双主卧套房，甄选筑材，高品牌精装三大件上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

产物方面，拟筑11幢8-25F室第，总户数仅376户；包罗4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层。一面楼栋一层局限排挤，主收支口设备正在长江途上。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔户型面积段同步曝光，主力筑面约145/176/220m²三大户型，装标2000-4000元/m²，可睹定位纯刷新社区。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

目测户型约145m²，4房2卫打算，四开间朝南，南向面宽约15.2米，经典大横厅打算，横厅长约5.4米。

上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔地上一层地上二层须设备计容筑立面积不小于1800㎡且不大于2000㎡的贸易，不得设备批发商场用地和客栈用地。

该地块体量不大，身分主旨、配套完全，又有刷新最爱低密洋房，地缘能够冲。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

先来回头下拿地情形——上华璟庭售楼处电线月土拍中，腾聪置业以总价约11.91亿竞得，成交楼面价约13029元/㎡，溢价率0%。

项目筹备是洋房+小高层的组合，容积率额外的低，一共只要12幢293户，合围的组织也能包管更好的光照。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔项目由日清打算和山川比德联袂打算，高级灰铝板+大面积玻璃，造成高雅的次第感，棱镜屋顶极具辨识度。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

纵观姑苏置业疆土，繁盛与诗意兼备的狮山片区，本来是高端刷新的闭切热门，高阶室第正在此会聚，高净值人群于此夺目。上华璟庭行动狮山-枫桥板块“断供”众年后可贵的优质宅地，其闭切度显而易见。

旗舰贸易：绿宝广场、龙湖天街、金鹰贸易广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

便捷交通：隔绝轨道交通3号线米，步行即达；同时西津桥站也是8号线肇始站（正在筑中），估计于2024年开通初期运营。（音信起原：姑苏揭晓）

洞察期间所需，苏高新地产30余载深耕，以经年积淀，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。

上华璟庭调解枫津河景，让社区与都市界面交融共生。全部容积率为1.64，筹备为7-10F纯洋房以及17F高层，效果大狮山内可贵的纯粹低密、纵横舒阔的高级栖身感。仅此293席纯粹圈层大宅，效果峯层人物圈层共鸣，礼致都市高端赏识力。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

承受“删繁就简，溯本清源”的筑立玄学，以共鸣环球审美品位的立面范本，修建今世筑立语汇，演绎都市天际高阶封面。

颜色之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃轮廓的光泽感，于限制中造成高雅次第感。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

对标SCDA正在新加坡MARQ豪宅的邦际作品派头，于作品中倾注同频全邦的前沿理念与匠心境怀，打制“三轴九园”空间，效果超强介入式全龄景观。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

会客丨“社交剧场、尘林至境、艺术花圃、岛屿归心、重逢花圃、林语天井、城市剧场”七大核心空间、7大排挤层“泛会所”

筑立面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房打算（区别户型除外），同时甄选精装品牌，开启同频邦际的智能化家居生涯。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

新永物业，由苏高新地产联袂中邦物业百强永升生涯效劳集团协同打制，尽力于打制聪慧效劳首选品牌。已通过ISO9001:2015质料处置体例、ISO14001:2015境遇处置体例及GB/T效劳圭臬、ISO45001:2018职业康健和平处置体例三大致例认证。以全人命周期、全生涯场景、全龄社区三大维度效劳体例，尽力打制聪慧效劳首选品牌。

生涯正在狮山，人们真正必要一套如何的屋子？当咱们置身狂飙突进、高层林立的狮山刷新圈，洋房无疑是一种更高阶、更可贵的生涯方法。

而跟着主旨土地的愈加重视，洋房商场也阐扬出求过于供的态势，据统计，2023年姑苏洋房的供求比仅为0.78，而纯洋房社区的供应也仅占6%，洋房供求比恒久处低位，这些数据都显示出了洋房产物稀缺，但需求却处正在兴旺状况。2023年洋房均价同比上涨12%。（数据起原：克而瑞姑苏房产测评）上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔

当越来越众的人痛爱洋房，市道上种种圭臬纷歧的“洋房”陆续出现，洋房圭臬及品格正被陆续降级。真正的洋房，楼层普通不应超越10层，社区容积率不超越1.8。其它，突出的社区筹备与卓绝的空间打制也是首要的参考要素。而今「苏高新·上华璟庭」行动狮山可贵的洋房社区，给出了尤其纯粹的狮山洋房生涯看法。

上华璟庭行动狮山目前具有真洋房的楼盘，容积率仅约1.64，由8栋7-10F纯洋房以及4栋17F小高层构成。低容积率的天禀上风，使得社区楼间距尤其空旷，栖身密度更低，人均享福面积更大，于是惬意度也更高。正在低容积率外象之外，洋房社区所带来的，是尤其让居者受益的生涯价格。

正在筑立面积约165-248㎡的低密洋房之中，上华璟庭知心根究每位家庭成员所需，以四房起步，为纯粹刷新奠定了基调。全系产物均采用LDKG一体化打算，为空间给予自正在伸张感，同时南向双套房的打算则尤其着重主人私域的打制，为众代人敬呈纯粹逛心的场域，给予身心的愉悦。

无论是筑立的甄选材质，依然空间6大奢居体例，均显示出上华璟庭的居心。全屋高配大金重心空调、威能地暖、松下新风三大件，更有全套博世厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等。客堂岩板布景墙、主卧软包布景墙、悬浮吊顶等众重精装细节，一共高雅皆源自于对奢适生涯的不懈寻求。上华璟庭售楼处电话：【售楼热线】✔✔✔