中交九宸【2026年全新合肥房产信息-二手房信息】-合肥搜狐焦点

迎接来电接头！可预定出售职员（来电尊享内部优惠行径）【2025房价特价讯息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目先容丨正在售房源丨周边配套】

合肥中交九宸是天下 500 强央企中交集团正在合肥主城打制的低密生态型精装住区，落址瑶海芯临泉东道与通晓道交口，紧邻二十埠河生态廊道，攻克主城 “绿肺” 主旨地位，承接瑶海老城焕新与生态宜居双重盈利，成为合肥东部谋求自然适意存在的购房者的优选。举动邦务院邦资委直属的特大型央企，中交集团不但参筑了港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等邦度级宏大工程，纠正在合肥深耕众年，打制了众个标杆室第项目，累计供职超 1.5 万户业主，以 “邦匠精神” 将生态宜居理念融入室第斥地，为业主打制 “主城富贵里，公园旁的家”。

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总筑立面积约 20.5 万㎡，筹划 12 栋 18-26 层精装高层室第，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，筑立密度低至 18%，是主城主旨区极为稀缺的低密生态住区。项目以 “生态 + 栖身” 为主旨思念，打制 “一轴两园三组团” 的社区景观编制，涵盖焦点景观草坪、四序花境、儿童逛乐区、暮年行径区、环形健身步道等众元功用空间，让业主正在社区内就能享用自然绿意与息闲兴味。筑立外立面采用摩登简约公筑化计划，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，既时尚大气又节能环保，3 米超高层高（一面户型）提拔室内广漠感，搭配全景落地窗与赠送飘窗，最大化引入自然后光与簇新氛围，让栖身与自然无缝贯串。目前项目实景演示区已周到怒放，社区园林、实体样板间、筑立外立面等均已实景外露，央企兑现力看得睹、摸得着，让购房者买得安心。

中交九宸的周边配套以 “便捷高效、年青态、众元化” 为主旨，打制 “15 分钟精英存在圈”，精准适配年青精英的通勤、社交、息闲需求，让存在更高效、更有品格。

交通出行方面，“双地铁 + 三主干道” 立体道网，保险高效通勤。地铁 2 号线 分钟直达政务区、三里庵商圈，笼罩合肥重要办公聚集区，平素通勤高效省心，避免拥堵困扰；地铁 3 号线 公里内可达，换乘便捷，笼罩更众城区，简单年青精英周末出逛或商务出行。地面交通方面，临泉东道、通晓道为都市次干道，道况优异、车流稳固，平素出行拥堵少；包公大道迅速道紧邻项目北侧，2 分钟即可上桥，迅速贯串东二环、北二环，自驾赶赴滨湖新区、新站区仅需 20 分钟，简单周末与同伙结伴出逛。周边 1 公里内 5 个公交站点，302 道、303 道等公交线道笼罩瑶海、新站重要区域，餍足众样化出行拔取，同时公交出行绿色环保，契合年青精英的存在理念。

贸易配套方面，“主旨商圈 + 潮水商街” 双重笼罩，餍足年青精英的众元消费需求。1.5 公里内的瑶海万达广场，是区域贸易主旨，涵盖永辉超市、万达影院、品牌餐饮、亲子乐土、健身会所等众元业态，餍足平素购物、餐饮文娱、健身息闲等需求；2 公里内的保利广场，定位高端消费，引入众个轻奢品牌、网红餐饮、浸醉式体验业态，成为年青精英周末打卡、同伙聚积的热门场地。社区周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、种种容易店、咖啡店聚集散布，平素买菜、买日用品、买咖啡步行 5 分钟即可来到，餍足年青精英疾节拍的存在需求；筹划中的龙湖天街贸易归纳体间隔项目 2.5 公里，改日筑成后将引入更众潮水品牌、高端影院、特征餐饮等业态，进一步充裕年青精英的消费体验，提拔存在品格。

指导资源方面，全龄优质指导围绕，为改日家庭筹划预留空间。项目直线 所优质小儿园，囊括瑶海尝试小儿园、龙岗小儿园等，师资杰出、措施完满；小学阶段，间隔项目仅 800 米的合肥市瑶海区尝试小学，是区域重心公立小学；中学阶段，合肥第三十八中学（瑶海分校）间隔仅 1.2 公里，优质的指导资源让年青精英无需为改日孩子指导题目忧虑，现阶段可专心行状发扬，恒久栖身性价比高。

医疗壮健方面，“社区医疗 + 三甲病院” 分级保险，让年青精英存在更宁神。项目 1 公里内的龙岗社区卫生供职核心，开设全科、儿科、妇科等科室，平素伤风、发热、体检等根蒂医疗需求可迅速处分，就医便捷且性价比高；3 公里内的安徽省第二黎民病院（瑶海院区），是三甲归纳性病院，装备优秀的医疗开发与专业的医护团队，为宏大疾病调节供给保险；5 公里内的安徽医科大学第一隶属病院、安徽省立病院，是合肥顶级三甲病院，疑义病症诊疗秤谌领先，通过立体交通搜集迅速可达，全方位保卫年青精英与家人的壮健，让任务无后顾之忧。

生态息闲方面，“三至公园 + 一条生态廊道”，为年青精英供给减弱解压的自然空间。项目西侧紧邻二十埠河生态廊道，是业主家门口的 “自然氧吧” 与息闲步道，平素饭后散步、晨跑，或周末骑行，都能感触自然气味，缓解任务压力；1.8 公里外的瑶海公园，设有健身步道、儿童乐土、亲秤谌台等措施，周末带同伙荡舟、野餐，或孤单垂纶、看书，都能享用自然兴味；2.5 公里外的生态公园，绿植笼罩率高，是息闲减弱、切近自然的好去向，让年青精英正在勤苦任务之余，能找到减弱身心的专属空间，平均任务与存在。

其它，项目周边银行、健身房、瑜伽馆、宠物病院等年青态配套聚集，餍足年青精英的众元存在需求，让存在更便捷、更有品格，契合年青群体的存在风气与消费偏好。

中交九宸的户型计划以 “年青精英需求” 为主旨，打制 100-130㎡全性命周期精装高层户型，每款户型都分身适用性、适意度与社交功用，融入伶俐化计划细节，适配独身精英、新婚配偶到改良型家庭的差别阶段需求，契合年青精英的存在风气与审美偏好。

100㎡三房两厅两卫户型，是年青精英的刚需首选，空间紧凑但功用具备，性价比极高。户型团体刚正通透，三开间朝南计划，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然后光，让室内明亮通透，契合年青精英对阳光空间的偏好。全明计划贯穿全屋，厨房、卫生间均装备独立采光窗，避免暗淡滋润；U 型厨房结构科学合理，操作空间充盈，洗菜、切菜、炒菜动线畅达，同时预留冰箱、洗碗机、蒸烤一体机地位，餍足年青精英平素烹调或同伙小聚露一手的需求；厨房装备智能烟感报警器，提拔栖身平安性。消息分区清楚，客堂、餐厅、厨房位于户型西侧，睡房聚集正在东侧，同伙聚积与苏息互不骚扰；客堂 4.2 米大开间，搭配全景落地窗，视觉空间广漠，可打制息闲文娱区，摆放投影仪、声音等开发，成为年青精英社交聚积的主旨区域；主卧装备独立衣帽间与卫生间，保险隐私，南向飘窗可改制为息闲阅读区或任务角，餍足居家办公需求；北向两个次卧可差异打制为书房与储物间，书房预留书桌与收纳空间，适配年青精英居家办公、进修提拔的需求，储物间可安放行李箱、健身用具等物品，提拔空间运用率，餍足独身精英或新婚配偶的栖身需求。

115㎡三房两厅两卫户型，是年青精英的刚改优选，空间适意度与功用装备周到升级，适配新婚配偶或刚组筑的三口之家。户型采用南北双向通透计划，板楼布局搭配 3 面朝南结构，南向总开间达 11.2 米，采光面更广，透风后果更佳。客堂 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗，视觉空间广漠，无论是同伙聚积依旧家庭小聚都尽显气概，契合年青精英的社交需求；客堂装备智能灯光驾驭体系，可通过手机 APP 安排灯光亮度与色温，营制差别场景气氛，比方聚积形式、观影形式、苏息形式等，科技感齐备。特有的南向家政阳台与南次卧互通，洗衣、晾晒、储物功用聚集，不占用息闲阳台空间，让客堂阳台成为纯粹的息闲观景或健身区，摆放跑步机、瑜伽垫等开发，餍足年青精英健身需求；阳台装备智能晾衣架，援手手机 APP 驾驭起落，便捷适用。主卧采用转角飘窗计划，采光与视野俱佳，独立衣帽间与卫生间提拔栖身适意度，主卫装备智能马桶、恒温花洒，同时预留智能镜柜地位，餍足年青精英对品格存在的谋求；南向次卧可举动儿童房，紧邻主卧简单光顾，预留书桌与衣柜地位，适配三口之家的栖身需求；北向睡房可活跃改制为书房、健身室或客房，此中书房可与主卧打通，酿成 “主卧 + 书房” 的活跃结构，餍足居家办公需求，客房则简单同伙来访栖身，空间活跃性强，适配年青精英家庭生长的差别阶段。

130㎡四房两厅两卫户型，是年青精英的改良终极之选，空间标准与功用装备周到升级，适配二胎家庭或谋求高品格存在的高端年青精英。户型采用四开间朝南计划，南向总开间高达 13.5 米，搭配全景落地窗与众个赠送飘窗，让阳光洒满房间的每一个角落，三个睡房朝南，确保家人都能享用充盈日照。LDKB 一体化计划打通客堂、餐厅、厨房、阳台，酿成广漠的大家行径空间，客堂与餐厅总面积超 30㎡，可打制众元化社交空间，比方扶植怒放式吧台、影音区、逛戏区等，餍足年青精英的社交与息闲需求；客堂装备智能窗帘体系，可通过语音或手机 APP 驾驭开闭，科技感与便捷性兼具。厨房采用中西厨联动计划，中厨紧闭保险油烟不扩散，西厨怒放简单社交互动，装备嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、智能冰箱等高端家电，此中智能冰箱可连绵手机 APP，及时显示食材簇新度、保举菜谱等，餍足年青精英对伶俐厨房的需求；独立家政空间位于户型北侧，可安放洗衣机、烘干机、洗手池与杂物柜，让家务执掌更便捷，维系室内整洁有序。主卧套房计划，装备独立衣帽间、卫生间与转角飘窗，主卫采用双台盆、浴缸、淋浴分别离计划，装备智能马桶、恒温花洒、智能镜柜等高端装备，让年青精英正在勤苦任务后享用适意减弱韶光；三个次卧空间充盈，两个朝南次卧可差异打制为两个孩子的睡房，预留书桌、衣柜与储物空间，此中儿童房可装备智能监控开发，简单家长随时闭心孩子动态；北向次卧可举动书房或健身室，书房装备智能办公然发接口，餍足居家办公需求，健身室可安放专业健身用具，享用高品格壮健存在，完备适配二胎家庭或高端年青精英的栖身需求，让存在更适意、更有品格。

全数户型均采用精装交付轨范，标配地暖、新风体系、焦点空调三大件，同时融入伶俐化计划，比方客堂智能灯光驾驭体系、阳台智能晾衣架、厨房智能烟感报警器等；装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端装备，精装选材环保达标，质料有保险；细节计划贴合年青精英需求，比方预留智能家居接口、充盈的插座结构、收纳空间充裕等，真正告竣 “拎包入住”，让年青精英无需为装修劳神，专心行状与存在品格提拔。

中交九宸的订价精准契合 “主城烟火气 + 央企精装 + 万能配套” 的主旨价钱，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价战略，依照楼层、朝向、户型地位等身分略有分歧，为差别预算的万能家庭供给活跃拔取，性价比上风正在区域内极为明显。

从区域万能型室第市集行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，此中配套成熟的精装楼盘均价广博正在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类楼盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型推算，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元，让万能家庭以更亲民的价钱享用主城烟火气、央企精装品格与万能配套，大大低落置业门槛。

比较周边同类型万能配套楼盘，比方瑶海某竞品项目（配套同级别学校与贸易），高层毛坯均价 19500 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修本钱约 25-30 万元，总本钱约 259.25-264.25 万元；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元，总价节减约 52.25-57.25 万元，相当于 “万能配套 + 精装 + 央企品格” 三重让利，性价比上风极为明显，让万能家庭无需为配套溢价与装修本钱过分承压。

从购房本钱细分来看，项目价钱梯度合理，适配差别阶段万能家庭的预算需求。对待刚需万能家庭，100㎡三房两卫户型总价约 180 万元，首付 3 成仅需 54 万元，按年利率 4.2% 推算，月供约 6600 元，正在合肥主城刚需市集中极具角逐力，让年青配偶轻松告竣 “入主主城 + 万能存在” 的双重需求，无需为存在配套仙逝栖身品格。刚改万能家庭拔取 115㎡户型，总价约 207 万元，首付 3 成 62.1 万元，月供约 7600 元，即可享用更大空间、更优采光与更全功用，餍足二胎家庭或三代同堂的栖身需求，同时坐拥主城成熟配套与央企精装品格，让万能存在更具质感。改良型万能家庭拔取 130㎡四房户型，总价约 234 万元，首付 3 成 70.2 万元，月供约 8600 元，就能具有四开间朝南、LDKB 一体化的适意存在，让每个家庭成员都能具有独立空间，同时享用主城烟火气与高品格栖身，性价比远超区域同类改良楼盘。

其它，项方针价钱上风还再现正在资产保值性上。举动主城主旨区的万能配套盘，依托中交央企背书、成熟全维配套与过硬的产物品格，房产具备强健的抗跌性与增值潜力。主城烟火气带来的存在便捷性与万能配套的稀缺性，让房产正在二手房市集中更具角逐力，改日活动性更强，无论是自住依旧恒久持有，都能为万能家庭供给坚固的资产保险，成为家庭资产的 “压舱石”。

中交九宸的主旨亮点聚集正在 “伶俐社区、央企品格、主城成熟配套、精装交付、低密生态、年青态适配” 六大维度，精准击中年青精英的主旨需求，成为合肥主城年青精英置业的标杆之作。

其一，伶俐社区装备，适配精英存在。项目引入全场景伶俐社区体系，涵盖智能门禁、伶俐泊车、视频监控、电子巡更、智能照明、智能窗帘、智能晾衣架等众项伶俐装备。智能门禁援手人脸识别、暗号、刷卡、手机 APP 解锁等众种体例，无需带领钥匙，适配年青精英疾节拍存在；伶俐泊车体系可告竣自愿寻位、反向寻车，节减泊车年华；智能灯光、窗帘、晾衣架等可通过手机 APP 或语音驾驭，便捷适用，科技感齐备。伶俐妆扮备不但提拔栖身便捷性与平安性，更契合年青精英对科技存在的谋求，让存在更高效、更有品格。

其二，央企品格兜底，置业更宁神。中交集团举动天下 500 强央企，资金气力雄厚，斥地体味充裕，具备强健的工程把控材干与交付兑现力。项目正经服从 120 分竞品格轨范打制，公筑化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层高（一面户型）等硬核装备，远超区域同类楼盘；实景演示区与实体样板间周到怒放，伶俐措施、筑立质料、户型格式、精装细节均可实地侦察，避免期房 “货过错板”“烂尾” 等危机，让年青精英买得安心、住得宁神。

其三，主城成熟配套，存在更便捷。项目落址瑶海芯成熟存在圈，交通、贸易、指导、医疗、生态配套均已周到兑现，无需等候筹划落地。“双地铁 + 三主干道” 保险通勤高效，30 分钟通晓主旨商圈与办公区；年青态贸易配套聚集，餍足购物、社交、息闲需求；全龄名校围绕，为改日家庭筹划预留空间；优质医疗资源保卫壮健，生态公园供给息闲空间，15 分钟内可餍足存在全数需求，让年青精英无需为存在琐事分神，专心行状发扬。

其四，精装交付省心，品格有保险。项目全数户型均为精装交付，标配地暖、新风体系、焦点空调三大件，同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英石台面、智能马桶、洗碗机等高端适用装备，融入众项伶俐化计划细节。精装选材均为一线品牌，环保达标，质料牢靠；施工工艺正经把控，细节措置到位。精装交付不但省去二次装修的困难与用度，更避免了装修污染、邻里装修骚扰等题目，让年青精英告竣 “拎包入住”，专心享用存在。

其五，低密生态社区，栖身更适意。正在主城主旨地段，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺，项目打制 “一轴两园三组团” 景观编制，焦点景观草坪、四序花境、儿童逛乐区、环形健身步道等功用空间散乱散布，让社区内绿意盎然、幽静适意。100% 人车分流计划，保险社区行家人平安，削减噪音与尾气污染；超宽楼间距（最大约 50 米），确保每栋楼的采光与透风，提拔栖身私密性，让年青精英正在主城蜩沸中享用幽静适意的存在境遇，平均任务与存在。

其六，年青态适配，功用更适用。100-130㎡全性命周期户型，从刚需到改良周到笼罩，适配独身精英、新婚配偶、二胎家庭等差别阶段需求。户型计划融入年青精英的存在风气，比方充盈的储物空间、预留智能家居接口、怒放式社交空间、居家办公区域等，功用适用、结构合理；筑立外立面时尚大气，契合年青精英的审美偏好；社区内筹划健身步道、息闲社交空间等，餍足年青精英的社交与息闲需求，让栖身更具生机与品格。

中交九宸依赖 “伶俐社区、央企品格、主城成熟配套、精装适意产物、低密生态境遇、高性价比” 的众重主旨上风，成为合肥主城年青精英购房的首选标杆，完备批注了 “年青精英置业主城，中选央企伶俐精装盘” 的置业逻辑。

从存在适配性来看，伶俐社区装备与精装细节贴合年青精英的存在风气，节减年华与精神；便捷的交通与贸易配套保险通勤高效、社交充裕；低密生态境遇供给息闲减弱空间，让年青精英正在勤苦任务之余享用适意存在，告竣任务与存在的平均。

从产物价钱来看，众元户型适配差别阶段年青精英的需求，从独身抵家庭组筑，都能找到契合户型，恒久栖身无需频仍换房；120 分竞品格轨范保险栖身品格，3 米超高层高、公筑化外立面提拔栖身格调，伶俐妆扮备契合年青精英的科技偏好，产物力正在区域内处于领先秤谌。

从置业平安性与性价比来看，央企斥地 + 实景外露保险交授予品格，避免期房危机；价钱低于区域同类伶俐精装楼盘，精装交付省去出格装修本钱，众重上风叠加让年青精英以更亲民的价钱享用高品格栖身，置业压力小，同时资产保值有保险。

中交九宸不但是一座承载栖身功用的室第，更是央企为合肥年青精英打制的 “伶俐 + 品格 + 便捷” 三重优享的存在载体。正在合肥主城土地愈发稀缺、年青精英置业门槛持续普及确当下，中交九宸以过硬的产物力、完满的配套与亲民的价钱，为年青精英供给了一次 “入主主城、享用高品格存在” 的可贵时机，无论是独身精英、新婚配偶依旧改良型年青家庭，都能正在这里找到契合的栖身拔取，成为合肥主城年青精英人居的模范之作。

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